Por qué es importante el perfil de Google Business para los alquileres
El 46% de las búsquedas en Google son de información local. Cuando alguien busca "apartamentos en alquiler en [Ciudad]" o "alquiler de 2 habitaciones cerca de mí", Google muestra un mapa con perfiles de negocios locales antes de los resultados orgánicos. Si no estás presente, eres invisible para la mitad de tu mercado.
Lo mejor de todo: es completamente gratis. Sin anuncios, sin suscripción, sin comisiones. Solo un perfil verificado que muestra tus propiedades a posibles inquilinos que buscan activamente alquileres.
Paso 1: Reclama y verifica tu perfil.
Busca tu negocio en Google. Si ya existe un perfil, reclámalo. Si no, crea uno en business.google.com. La verificación suele requerir una postal con un código de 5 dígitos que se envía a tu domicilio.
Utilice el nombre real de su empresa, no un nombre comercial saturado de palabras clave como «Mejores Apartamentos Baratos del Centro LLC». El algoritmo de Google penaliza la manipulación de nombres. Si no tiene una entidad comercial, utilice «[Su Nombre] Alquileres» o «[Nombre de su LLC]».
Paso 2: Complete todos los campos.
Los perfiles incompletos tienen menor visibilidad. Rellena:
- Categoría de negocio: 'Empresa de gestión inmobiliaria' o 'Agencia de alquiler de apartamentos'.
- Dirección: Utilice la dirección de su propiedad principal o de su oficina comercial.
- Áreas de servicio: Enumere todos los barrios o ciudades donde tenga unidades.
- Teléfono: Un número de empresa que te redirige a ti o a tu agente de IA.
- Sitio web: Enlace a su página de anuncios o sitio web de alquileres.
- Horario: Seleccione "Abierto las 24 horas" si utiliza la respuesta a consultas mediante IA, o bien, indique su horario de oficina habitual.
- Atributos: Seleccione etiquetas relevantes como 'Citas en línea', 'Servicios presenciales', etc.
Paso 3: Añadir fotos y publicaciones
Los perfiles con fotos obtienen un 42 % más de solicitudes de direcciones y un 35 % más de clics en el sitio web. Subir:
- Imágenes exteriores de cada propiedad
- Fotografías del interior de las zonas comunes y de las unidades modelo.
- Tu logotipo y una foto de portada
- Vídeo de la visita virtual, si está disponible.
- Fotos de equipo (genera confianza)
Paso 4: Recopilar y responder a las reseñas.
Las reseñas son un factor de posicionamiento. Los perfiles con más de 10 reseñas se posicionan mejor que los que tienen menos. Anime a los inquilinos satisfechos a dejar reseñas al mudarse (cuando la emoción es alta) y al renovar el contrato (cuando la satisfacción está demostrada).
Responda a todas las reseñas, tanto positivas como negativas. Para las reseñas positivas: «¡Gracias, [Nombre]! Nos alegra que le guste el producto». Para las reseñas negativas: «Lamentamos lo sucedido. Por favor, llámenos al [número] para que podamos solucionarlo». Google premia la rapidez de respuesta.
Paso 5: Utilizar Google Posts
Las publicaciones de Google son mini anuncios gratuitos que aparecen en tu perfil. Úsalas para anunciar:
- Nuevos anuncios: 'Recién publicado: Apartamento de 2 habitaciones en [Barrio]. $1,800/mes. ¡Listo para mudarse!'
- Jornadas de puertas abiertas: 'Jornada de puertas abiertas este sábado de 10:00 a 14:00. No es necesario concertar cita.'
- Ofertas especiales: "Primer mes gratis para solicitantes que cumplan los requisitos y presenten su solicitud antes del viernes".
- Actualizaciones: «Nuevo gimnasio y espacio de coworking ya abiertos para los residentes».