למה פרופיל העסק בגוגל חשוב להשכרות
46% מכל החיפושים בגוגל הם מידע מקומי. כאשר מישהו מחפש 'דירות להשכרה ב[עיר]' או 'דירת 2 חדרי שינה להשכרה לידי', גוגל מציגה חבילת מפות של פרופילי עסקים מקומיים לפני תוצאות אורגניות. אם אינך שם, אתה בלתי נראה לחצי מהשוק שלך.
והכי חשוב: זה לגמרי בחינם. בלי פרסומות, בלי מנוי, בלי עמלות. רק פרופיל מאומת שמציג את הנכסים שלכם בפני לקוחות פוטנציאליים המחפשים באופן פעיל נכסים להשכרה.
שלב 1: תביעה ואמת של הפרופיל שלך
חפש את העסק שלך בגוגל. אם קיים פרופיל, תבע אותו. אם לא, צור אחד ב-business.google.com. אימות דורש בדרך כלל גלויה שנשלחת לכתובתך עם קוד בן 5 ספרות.
השתמשו בשם העסק האמיתי שלכם - לא ספאם מלא מילות מפתח כמו 'Best Cheap Apartments Downtown LLC'. האלגוריתם של גוגל מעניש מניפולציה של שמות. אם אין לכם ישות עסקית, השתמשו ב-'[Your Name] Rentals' או '[Your LLC Name]'.
שלב 2: מלאו כל שדה
פרופילים לא מלאים מדורגים נמוך יותר. מלאו:
- קטגוריית עסק: 'חברת ניהול נכסים' או 'סוכנות השכרת דירות'.
- כתובת: השתמשו בכתובת הנכס או משרד העסק העיקרי שלכם.
- אזורי שירות: רשום כל שכונה או עיר שבה יש לך יחידות.
- טלפון: מספר עסקי שמפנה אליך או לסוכן הבינה המלאכותית שלך.
- אתר אינטרנט: קישור לדף המודעות או לאתר ההשכרה שלך.
- שעות פתיחה: הגדר ל'פתוח 24 שעות' אם אתה משתמש במענה לפניות באמצעות בינה מלאכותית, או לשעות הפעילות בפועל שלך.
- מאפיינים: בחר תגיות רלוונטיות כמו 'קביעת פגישות אונליין', 'שירותים באתר' וכו'.
שלב 3: הוספת תמונות ופוסטים
פרופילים עם תמונות מקבלים 42% יותר בקשות כיוון ו-35% יותר קליקים לאתר. העלאה:
- תמונות חיצוניות של כל נכס
- תמונות פנים של אזורים משותפים ויחידות לדוגמה
- הלוגו שלך ותמונת הנושא
- סרטון סיור וירטואלי אם זמין
- תמונות צוות (בונה אמון)
שלב 4: איסוף ביקורות והגבה להן
ביקורות הן גורם לדירוג. פרופילים עם 10+ ביקורות מדורגים גבוה יותר מפרופילים עם פחות. עודדו דיירים מרוצים להשאיר ביקורות בעת המעבר (כאשר ההתרגשות גבוהה) ובעת חידוש הדירה (כאשר שביעות הרצון מוכחת).
הגיבו לכל ביקורת - חיובית ושלילית. עבור ביקורות חיוביות: 'תודה, [שם]! אנחנו שמחים שאהבתם את היחידה.' עבור ביקורות שליליות: 'אנו מצטערים לשמוע על [בעיה]. אנא התקשרו אלינו למספר [מספר] כדי שנוכל לתקן זאת.' גוגל מתגמלת על תגובות מהירות.
שלב 5: השתמשו בפוסטים של גוגל
פוסטים בגוגל הם מיני-מודעות חינמיות שמופיעות בפרופיל שלך. השתמש בהן כדי להכריז:
- מודעות חדשות: 'זה עתה פורסמו: דירה עם 2 חדרי שינה ב[שכונה]. 1,800 דולר לחודש. מוכנה לכניסה!'
- בתים פתוחים: "בית פתוח בשבת הקרובה בין השעות 10:00-14:00. אין צורך בתיאום מראש."
- מבצעים: 'חודש ראשון חינם למועמדים מתאימים שיגישו מועמדות עד יום שישי.'
- עדכונים: 'מרכז כושר חדש ומרחב עבודה משותף פתוחים כעת לדיירים.'